100% ENTRE PARTICULIERS, Belle ferme landaise rénovée 185m2 -6 pièces-

A vendre entre particuliers. Besoin da authenticité Découvrez cette charmante ferme landaise de 185m2 en partie rénovée en 2017 implantée sur un parc arboré et clôturé de 3769m2.

Environnement calme et verdoyant en pleine nature proche de toutes les commodités de ville.

Située à Créon da Armagnac (40240) petit village des Landes disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) à seulement 25 minutes de Mont de Marsan et à 1h00 de la océan, cette maison typique des Landes allie avec élégance le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.

Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :

Une véranda à la entrée de 13m2.

Un très bel espace de vie salon/séjour de 38m2 avec poutres et pierres apparentes.

Une cuisine séparée et aménagée de 17m2.

Une première chambre de 16m2.

Une seconde chambre de 18m2 avec placards.

Une troisième chambre de 21m2 avec possibilité da installer une salle da eau dans le fond de la chambre (arrivée et évacuation da eau en place).

Une salle de bains de 12m2 avec baignoire et meuble double vasque.

Un premier WC indépendant.

Une buanderie de 5m2.

A la étage, sous les toits, vous retrouverez :

Une quatrième chambre mansardée de 11m2 avec placards.

Une cinquième grande chambre mansardée de 18m2 toujours avec placards.

Une seconde salle de bains de 7m2 avec baignoire et meuble double vasque.

Un second WC indépendant.

A la extérieur, vous retrouverez une terrasse couverte de 17m2 exposée au Sud.

Un terrain clos et arboré de 3769m2 accueillant notamment un chêne centenaire.

Concernant les prestations :

Chauffage électrique complété par un beau poêle à bois.

Chauffe-eau électrique 300L.

Menuiserie bois simple vitrage (certaines menuiseries bois ont déjà été changé par de la menuiserie PVC double vitrage en 2017).

Assainissement par fosse septique entièrement aux normes.

Taxe foncière faible de 500 euros annuelle.

Prévoir des travaux de rafraîchissement et da amélioration de la habitat : le prix de vente affiché de la maison tient déjà compte de la effort financier à fournir pour les futurs acquéreurs.

A découvrir sans tarder !

Idéal pour une famille avec animaux en résidence principale ou secondaire.