100% ENTRE PARTICULIERS, Belle maison landaise 140m2 -6 pièces-

A vendre entre particuliers. Amoureux de la nature et des grands espaces, venez découvrir cette belle maison implantée sur un terrain plat et clôturé de 1910m2 au coeur des Landes.

Située à Garein (40240) petit village landais disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) à seulement 20 minutes de Mont de Marsan et à 1h00 de la océan, cette maison de construction traditionnelle offre de grands volumes et de très belles prestations.

Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :

Un grand séjour/salon de 32m2 avec cheminée insert à bois permettant de chauffer facilement toute la maison (système de répartition de chaleur).

Une première chambre de 11m2 avec placards intégrés.

Une seconde grande chambre de 15m2 toujours avec placards intégrés.

Une salle de bain de 8m2 avec baignoire, douche à la italienne et meuble double vasque.

Un WC indépendant.

Une cuisine entièrement équipée de 18m2 avec son cellier attenant de 6,70m2.

A la étage, vous retrouverez :

Une troisième chambre de 12m2.

Une quatrième grande chambre de 19m2 avec son balcon de 5m2.

Une salle da eau de 5m2 pouvant recevoir une cabine de douche en supplément du WC et du lavabo existants.

Des combles aménageables.

A la extérieur, sur un terrain plat et piscinable de 1910m2, vous retrouverez :

Une terrasse couverte de 8m2 attenante à la maison.

Une piscine hors sol ronde de diamètre 3,60ml.

Une dépendance extérieure en bois de 36m2.

Aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore, environnement calme et reposant.

Concernant les prestations :

Menuiseries bois avec double vitrage.

Chauffe-eau électrique neuf.

Assainissement individuel avec fosse septique ne nécessitant pas de travaux de remise aux normes.

Taxe foncière faible de 710 euros/an.

La maison est dans un très bon état général et peut être vendu entièrement meublée si souhaité.