100% ENTRE PARTICULIERS, Belle ferme landaise rénovée 180m² -7 pièces-

A vendre entre particuliers. Besoin da authenticité Découvrez cette charmante ferme landaise de 180m² entièrement rénovée en 2014 implantée sur un parc arboré et clôturé de 5000m².

Environnement calme et verdoyant en pleine nature proche de toutes les commodités de ville.

Située à Saint Sever (40500) petit village médiéval des Landes disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) à seulement 15 minutes de Mont de Marsan et à 1h00 de la océan, cette maison typique des Landes allie avec élégance le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.

Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :

Une entrée de 4m².

Un très bel espace de vie salon/séjour de 49m² avec poutres apparentes et grande cheminée insert donnant sur une cuisine semi-ouverte de 18m² entièrement aménagée avec son cellier indépendant.

Une cuisine da été de 26m².

Une première chambre de 10m².

Une seconde chambre de 14m².

Une troisième chambre de 12m².

Une quatrième chambre de 14m².

Une magnifique salle da eau de 10m² avec douche à la italienne et meuble double vasque.

Un premier WC indépendant

A la étage, sous les toits, vous retrouverez :

Une grande pièce mansardée de plus de 25m² servant de cinquième chambre et pouvant accueillir aussi un bureau ou une bibliothèque.

Une petite salle da eau de 7m² avec lavabo et un second WC. A noter, une douche peut être rajoutée dans cette pièce pour desservir la étage.

Un dressing de 5m².

A la extérieur, vous retrouverez une magnifique terrasse couverte de 60m2 avec sa cuisine da été et sa piscine chauffée de 4x8.

Une grande dépendance de plus de 100m2 pouvant facilement être transformée en habitation.

Un puits, un four à pain et un poulailler en dur.

Concernant les prestations :

Chauffage électrique chaleur douce installé en 2014 complété par une grande cheminée insert.

Chauffe-eau électrique 300L installé en 2014.

Menuiserie bois simple vitrage.

Assainissement par fosse septique à remettre aux normes : le prix de vente affiché de la maison tient déjà compte de la effort financier à fournir pour les futurs acquéreurs.

Toiture en très bon état.

Taxe foncière faible de 630 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 800 euros.

A découvrir sans tarder !

Idéal pour une famille avec animaux en résidence principale ou secondaire.