100% ENTRE PARTICULIERS, Villa moderne de plain-pied 220m2 -6 pièces-

A vendre entre particuliers. Besoin da espace et de confort Découvrez cette magnifique villa moderne de 220m2 en parfait état avec grande piscine, le tout implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3500m2.

Située hors lotissement sur la commune de Saint-Martin da Oney (40090) petite commune landaise disposant de toutes les commodités de proximité (école, pharmacie, supermarché) à seulement 15 minutes au Sud-Ouest de Mont de Marsan, cette maison offre de réelles prestations de qualité dont piscine au sel, double abri pour voitures et climatisation réversible.

La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en trois parties :

La partie jour composée comme suit :

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de près de 100m2 avec une entré de 25m2, une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte de 30m2 avec îlot central et son cellier attenant de 4m2 et un grand salon-séjour de plus de 35m2 donnant sur une terrasse carrelée avec piscine au sel de 4x8, le tout exposé au Sud.

Un double garage de 37m2 attenant à la maison.

La suite parentale composée comme suit :

Une première chambre de 17m2 avec dressing de 4m2.

Une salle da eau de 4m2 avec douche et meuble de salle de bains, le tout attenant à la chambre.

Un bureau de 6m2.

Un WC séparé.

La partie enfant composée comme suit :

Une seconde chambre de 14m2.

Une troisième chambre de 13m2.

Une quatrième chambre de 15m2.

Chaque chambre dispose de sa propre partie dressing.

Une salle de bains de 7m2 avec baignoire douche et double vasque.

Un second WC séparé.

A la extérieur, vous retrouverez :

Une terrasse de 30m2 avec piscine de 4x8, le tout exposé au Sud.

Un local technique pour piscine.

Un terrain entièrement clôturé et arboré de 3500m2.

Pas de vis-à-vis, aucune nuisance sonore, environnement calme et verdoyant.

Un double abri voiture se situant directement au niveau de la entrée de la maison (côté Nord).

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC /alu double vitrage pour toute la maison.

Volets électriques.

Portail électrique.

Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible permettant de chauffer en hiver et de rafraîchir en été, plus belle cheminée insert au niveau du salon.

Assainissement individuel par fosse septique.

Taxe foncière de 1200 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 1000 euros annuelle pour une famille de 5 personnes.

Garantie décennale jusqua en Août 2018.