100% ENTRE PARTICULIERS, Belle maison de village en pierres 135 m² hab, 4 pièces. Vue dégagée !

A ventre entre particuliers. A seulement 10 min à l'Est de Montélimar, au coeur du village médiévale de Sauzet, dans une rue très calme et à 2 pas de toutes les commodités, cette belle maison de village en pierres entièrement rénovée, vous offre une surface de 135 m² habitables sur 3 niveaux.Bénéficiant de 2 entrées indépendantes, elle propose par son agencement une habitation mais aussi l'opportunité d'exercer une activité type profession libérale voir commerciale pour un indépendant; ou encore d'occuper une fonction de studio pour revenus locatif, ou tout simplement être destinée en 3 eme chambre avec sanitaires privatifs.

Au rez-de-chaussé : entrée indépendante, donnant sur une superbe pièce voutée de 35 m² avec grande cheminée, cellier / buanderie équipé de rangements, une salle d'eau meublée + WC. Au niveau de la montée d'escalier une porte permet de séparer le rez-de-chaussé du reste de la maison ou d'être ouverte pour communiquer sur la totalité.

Au 1 er étage : une magnifique montée d'escalier en pierres avec placard, accède à la partie nuit, composée de 2 chambres, une salle de bains meublée + WC, un coin chaufferie. Et une 2 ème entrée indépendante donnant sur une rue parrallèle avec parkings à proximité immédiate.

Au 2 ème étage : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 54 m² avec cuisine équipée et ilot central; profitant d'un superbe panorama sur les montagnes environnantes.

Un bien aux multiples atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. Sa situation géographique et son environnement très pratiques, son état impéccable, ses volumes et sa vue très appréciables et enfin la possibilité d'une fonction 2 en 1 grâce à sa ravissante pièce voûtée à vocation d'un projet professionnel ou de compléments de revenus immédiat.