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100% ENTRE PARTICULIERS, Belle ferme landaise rénovée 130m² 5 pièces

175 000

Maison à vendre, 5 pièces - Creon d armagnac
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Descriptif du bien

  • Surface : 130
  • Terrain : 7 000
  • Pièces : 5

A vendre entre particuliers. Besoin da authenticité Découvrez cette charmante ferme landaise de 130m2 entièrement rénovée en 2005 implantée sur un terrain arboré et clôturé de 7000m2.

Environnement calme et verdoyant en pleine nature.

Située à Créon da Armagnac (40240) petit village landais disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) à seulement 30 minutes de Mont de Marsan et à 1h30 de la océan, cette maison typique des Landes allie le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.

Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :

Un bel espace de vie salon/séjour de plus de 30m2 avec poutres apparentes et grande cheminée insert donnant sur une cuisine ouverte de 11m2 entièrement équipée avec cellier indépendant.

Un petit couloir donnant sur une première chambre de 12 m2 avec grands placards ainsi que sur une salle da eau de 7 m2 avec douche à la italienne et WC.

A la étage vous retrouverez :

Un dégagement de 4m2 donnant sur 3 chambres de 12m2 chacune avec fenêtre de toit (Velux).

Une belle salle da eau de 6m2 avec douche et WC.

Un espace bureau da une surface de 6m2.

A la extérieur, vous retrouverez un terrain piscinable, arboré et clôturé de 7000m2.

Une grande parcelle constructible peut être détachée du terrain.

Un grand abri de jardin.

Concernant les prestations :

Chauffage électrique installé en 2005 complété par une grande cheminée insert.

Menuiserie bois avec double vitrage.

Assainissement par fosse septique remise aux normes en 2017.

Toiture en parfait état.

Taxe foncière faible de 300 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 800 euros.

Idéal pour une famille avec animaux en résidence principale ou secondaire.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1471
  • Localisation
    Creon d armagnac
  • Construction
    1900
  • Séjour
    30
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    20
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Est

Détail des pièces

  • salon/sejour
    30 m²
  • cuisine
    11 m²
  • chambre
    12 m²
  • salle d'eau
    7 m²
  • cellier
    4 m²
  • chambre
    12 m²
  • chambre
    12 m²
  • chambre
    12 m²
  • bureau
    6 m²
  • salle d'eau
    6 m²

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