





100% ENTRE PARTICULIERS, Belle ferme landaise rénovée 130m² 5 pièces
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 7 000 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Construction : 1900
- Exposition : Sud-Est
A vendre entre particuliers. Besoin da authenticité Découvrez cette charmante ferme landaise de 130m2 entièrement rénovée en 2005 implantée sur un terrain arboré et clôturé de 7000m2.
Environnement calme et verdoyant en pleine nature.
Située à Créon da Armagnac (40240) petit village landais disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) à seulement 30 minutes de Mont de Marsan et à 1h30 de la océan, cette maison typique des Landes allie le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.
Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :
Un bel espace de vie salon/séjour de plus de 30m2 avec poutres apparentes et grande cheminée insert donnant sur une cuisine ouverte de 11m2 entièrement équipée avec cellier indépendant.
Un petit couloir donnant sur une première chambre de 12 m2 avec grands placards ainsi que sur une salle da eau de 7 m2 avec douche à la italienne et WC.
A la étage vous retrouverez :
Un dégagement de 4m2 donnant sur 3 chambres de 12m2 chacune avec fenêtre de toit (Velux).
Une belle salle da eau de 6m2 avec douche et WC.
Un espace bureau da une surface de 6m2.
A la extérieur, vous retrouverez un terrain piscinable, arboré et clôturé de 7000m2.
Une grande parcelle constructible peut être détachée du terrain.
Un grand abri de jardin.
Concernant les prestations :
Chauffage électrique installé en 2005 complété par une grande cheminée insert.
Menuiserie bois avec double vitrage.
Assainissement par fosse septique remise aux normes en 2017.
Toiture en parfait état.
Taxe foncière faible de 300 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 800 euros.
Idéal pour une famille avec animaux en résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Construction1900
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- LocalisationCreon d armagnac 40270
- RéférenceVM1471
- Taxe foncière300 € /an
- Surface130 m²
- Terrain7 000 m²
- Type de cuisineAméricaine


Détail des pièces
- salon/sejour30 m²
- cuisine11 m²
- chambre12 m²
- salle d'eau7 m²
- cellier4 m²
- chambre12 m²
- chambre12 m²
- chambre12 m²
- bureau6 m²
- salle d'eau6 m²
Informations complémentaires
