100% ENTRE PARTICULIERS, Villa plain pied de 166m² hab T6 sur 3136m² de terrain constructibles avec Vue !

A 20 min de Montélimar et 15 min de Crest, sur la commune de Puy Saint Martin, dans un environnement privilégié en campagne, au calme et bénéficiant d'un superbe panorama sur la plaine, nous vous invitons à découvrir sans tarder ce bien aux atouts remarquables.

Dès votre arrivée, vous serez subjugué par la qualité de ces lieux. En effet cette demeure profite d'un calme absolu sans être isolée, d'une ravissante vue sur la nature et d'un magnifique terrain paysagé de 3 136 m² entièrement clos, arboré et surtout constructible !

Le terrain s'organise autour de 3 beaux palliers laissant largement la place de faire une piscine ou un garage, tout en conservant des espaces détente, jeux pour enfant, potager etc...

Construite de plain pied cette belle villa fonctionnelle de 166 m² habitables, s'est refait une beauté tout récemment : toiture, isolation, éléctricité, extension, façade, tout a été optimisé pour votre plus grand confort.

L'entrée dispose d'un dressing et dégagement, qui dessert d'un côté : un WC indépendant, une salle de bain meublée avec baignoire + douche à l'italienne, une suite parentale avec placard, salle d'eau meublée + WC et accès direct sur la terrasse avec vue.

Et de l'autre côté : la pièce à vivre composée d'une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 37.80 m² dotée d'un poêle à granulés et donnant sur une superbe véranda de 36 m² où l'on peut admirer la vue dégagée.

Un cellier, un coin salon indépendant de 11.80 m² offrant de nombreuses possibilités. Soit vous conservez le salon séparé pour garder un espace "home cinéma", soit vous supprimez la cloison et vous obtenez un séjour de 49.6 m², soit vous destinez cette pièce à devenir une 5 ème chambre. Deux autres chambres équipées de placards et un bureau complètent l'habitation.

En résumé : une villa confortable et pratique; 5 chambres modulables facilement (bureau, chambre, salon); un terrain constructible offrant de belles perspectives d'aménagements supplémentaires; un superbe cadre de vie en résidence principale pour une famille nombreuse, les amoureux de la tranquillité et du bien être, mais aussi en résidence secondaire pour accueillir famille, amis et profiter de vos vacances en Drôme provençale....

Un bien exceptionnel, riche en possibilités qui fera le bonheur très prochainement d' heureux acheteurs.