Maison à louer, 5 pièces - Saint-Caprais-de-Bordeaux 33880
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Belle maison T5 de 123m² avec son grand sous sol et sa piscine

1 650 € /mois CC

Maison à louer, 5 pièces - Saint-Caprais-de-Bordeaux 33880
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Descriptif du bien

  • Surface : 123.27 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 500 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Piscine : Oui
  • Construction : 2015
  • Exposition : Sud
Votre agence Mon Aide Immo vous propose à la location cette très belle maison T5 de 123m² + son grand sous-sol, le tout sur un terrain de 1500m² avec piscine bétonnée (8x4), exposée sud.

Située dans un lotissement calme, sur les hauteurs du Tourne entre Langoiran et Saint Caprais de Bordeaux, à deux minutes seulement des écoles et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille. 

Construite en 2015, elle comprend :
- Une entrée avec rangements de 4.57m².

- Un vaste séjour de 55m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce bel espace donne sur une terrasse en bois avec une belle pergola bioclimatique face au jardin et à la piscine enterrée.

- Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 18m² avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.

- Une grande salle de bain de 7.19m², avec douche et baignoire.

Cette maison offre également un bel espace au sous-sol, permettant de stationner deux véhicules, une grande buanderie.

Côté jardin, vous trouverez donc une grande piscine bétonnée de 1.50 m de profondeur, ainsi qu'un pool house avec terrasse couverte pour passer d'agréables moments en famille.
À noter, qu'une belle terrasse en bois sera montée tout au tour de la piscine.

Prestations de qualité : Porte du garage automatisé, pergola Bioclimatique, chauffage au sol, double vitrage, normes basse consommation (RT2012).

Loyer 1600€ / mois + 50€ de charges.

Maison disponible à partir de janvier 2024.

Les points forts du bien

  • Maison en parfait état construite en 2015
  • Grand sous sol permettant de stationner deux voitures
  • 3 chambres + un bureau pouvant faire office de quatrième chambre
  • Grand terrain avec piscine toute neuve
  • Pergola bioclimatique
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Caprais-de-Bordeaux 33880
  • Référence
    LM5650
  • Surface
    123.27 m²
  • Terrain
    1 500 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée
    55 m²
  • Chambre 1 de 11.01m² + dressing 4.49m² + salle d'eau 3.11m²
    18.6 m²
  • Chambre 2
    11.24 m²
  • Chambre 3
    11.24 m²
  • Salle de bain avec douche et baignoire
    7.19 m²
  • Bureau ou quatrième chambre
    9.74 m²
  • Entrée
    4.57 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 29-02-2016.

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Location
Maison
Saint-Caprais-de-Bordeaux 33880
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