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Belle maison T5 de 123m² avec son grand sous sol et sa piscine
1 650 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 123.27 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 500 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 2015
- Exposition : Sud
Votre agence Mon Aide Immo vous propose à la location cette très belle maison T5 de 123m² + son grand sous-sol, le tout sur un terrain de 1500m² avec piscine bétonnée (8x4), exposée sud.
Située dans un lotissement calme, sur les hauteurs du Tourne entre Langoiran et Saint Caprais de Bordeaux, à deux minutes seulement des écoles et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille.
Construite en 2015, elle comprend :
- Une entrée avec rangements de 4.57m².
- Un vaste séjour de 55m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce bel espace donne sur une terrasse en bois avec une belle pergola bioclimatique face au jardin et à la piscine enterrée.
- Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 18m² avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.
- Une grande salle de bain de 7.19m², avec douche et baignoire.
Cette maison offre également un bel espace au sous-sol, permettant de stationner deux véhicules, une grande buanderie.
Côté jardin, vous trouverez donc une grande piscine bétonnée de 1.50 m de profondeur, ainsi qu'un pool house avec terrasse couverte pour passer d'agréables moments en famille.
À noter, qu'une belle terrasse en bois sera montée tout au tour de la piscine.
Prestations de qualité : Porte du garage automatisé, pergola Bioclimatique, chauffage au sol, double vitrage, normes basse consommation (RT2012).
Loyer 1600€ / mois + 50€ de charges.
Maison disponible à partir d'avril 2024.
Située dans un lotissement calme, sur les hauteurs du Tourne entre Langoiran et Saint Caprais de Bordeaux, à deux minutes seulement des écoles et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille.
Construite en 2015, elle comprend :
- Une entrée avec rangements de 4.57m².
- Un vaste séjour de 55m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce bel espace donne sur une terrasse en bois avec une belle pergola bioclimatique face au jardin et à la piscine enterrée.
- Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 18m² avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.
- Une grande salle de bain de 7.19m², avec douche et baignoire.
Cette maison offre également un bel espace au sous-sol, permettant de stationner deux véhicules, une grande buanderie.
Côté jardin, vous trouverez donc une grande piscine bétonnée de 1.50 m de profondeur, ainsi qu'un pool house avec terrasse couverte pour passer d'agréables moments en famille.
À noter, qu'une belle terrasse en bois sera montée tout au tour de la piscine.
Prestations de qualité : Porte du garage automatisé, pergola Bioclimatique, chauffage au sol, double vitrage, normes basse consommation (RT2012).
Loyer 1600€ / mois + 50€ de charges.
Maison disponible à partir d'avril 2024.
Les points forts du bien
- Maison en parfait état construite en 2015
- Grand sous sol permettant de stationner deux voitures
- 3 chambres + un bureau pouvant faire office de quatrième chambre
- Grand terrain avec piscine toute neuve
- Pergola bioclimatique
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Caprais-de-Bordeaux 33880
- RéférenceLM5650
- Surface123.27 m²
- Terrain1 500 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée55 m²
- Chambre 1 de 11.01m² + dressing 4.49m² + salle d'eau 3.11m²18.6 m²
- Chambre 211.24 m²
- Chambre 311.24 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire7.19 m²
- Bureau ou quatrième chambre9.74 m²
- Entrée4.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 29-02-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
