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Locaux aménagés pour la petite enfance
4 100 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 15
- Ascenseur : Non
- Extraction : Oui
À LOUER – Local aménagé pour la petite enfance – 280 m² à Périgny / La Rochelle
Suite à la fermeture récente d’une micro-crèche associative, nous proposons à la location un bâtiment de 280 m², idéalement conçu pour accueillir une crèche ou deux micro-crèches (réaménagement possible).
À la limite de La Rochelle, en bordure du canal de Rompsay, dans un environnement calme et verdoyant. Le bâtiment était conforme aux normes PMI et aux normes ERP 5e catégorie lors de son exploitation.
Nous recherchons : Un porteur de projet indépendant, une franchise ou une enseigne de crèches souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel de demande.
Configuration actuelle :
- Cuisine équipée
- Salle de change
- Dortoir de 12 places
- 3 salles d’activités
- Espace d’accueil des enfants
- Sanitaires adaptés, bureau, zones de rangement
- 2 espaces extérieurs, dont un grand jardin de 450 m²
- 3 aires de jeux avec sol souple et structures extérieures
Un lieu rare, déjà pensé pour le bien-être des enfants et l’organisation des équipes.
Suite à la fermeture récente d’une micro-crèche associative, nous proposons à la location un bâtiment de 280 m², idéalement conçu pour accueillir une crèche ou deux micro-crèches (réaménagement possible).
À la limite de La Rochelle, en bordure du canal de Rompsay, dans un environnement calme et verdoyant. Le bâtiment était conforme aux normes PMI et aux normes ERP 5e catégorie lors de son exploitation.
Nous recherchons : Un porteur de projet indépendant, une franchise ou une enseigne de crèches souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel de demande.
Configuration actuelle :
- Cuisine équipée
- Salle de change
- Dortoir de 12 places
- 3 salles d’activités
- Espace d’accueil des enfants
- Sanitaires adaptés, bureau, zones de rangement
- 2 espaces extérieurs, dont un grand jardin de 450 m²
- 3 aires de jeux avec sol souple et structures extérieures
Un lieu rare, déjà pensé pour le bien-être des enfants et l’organisation des équipes.
Les points forts du bien
- Cadre naturel
- Extérieurs
- Potentiel d'aménagement
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationPérigny 17180
- Référence2023
- Taxe foncière1 500 € /an
- Surface280 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Accueil10,34 m²
- Zone d'attente28 m²
- WC enfants6,56 m²
- WC adultes4,23 m²
- Salle de jeux 123,9 m²
- Salle de jeux 217,87 m²
- Dortoir 22,5 m²
- Salles à manger37,34 m²
- Cuisine9,77 m²
- Laverie Vestiaire PMR5,6 m²
- Salle de jeux 333,2 m²
- Dégagement5,23 m²
- Rangement21,22 m²
- Bureau9,57 m²
- Rangement10,45 m²
- Palier Mezzanine 6,05 m²
- Rangement8,54 m²
- Vestiaire personnel9,15 m²
- Rangement12,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820 • RCP RD 00034629 N
